2025 Ocak Ayı Kira Zammı Neden Önemli?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık 2024 enflasyon verileriyle birlikte 2025 yılı Ocak ayı kira artış oranı netleşti. Ev ve işyeri kira kontratlarını yenileyecek vatandaşlar için bu oran, aylık kira bedellerini doğrudan etkiliyor. Bu yıl, hükümetin uyguladığı yüzde 25 kira zammı sınırının sona ermesiyle birlikte TÜFE verileri, zam oranlarını belirlemede kritik rol oynuyor.
Ocak 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
TÜİK'in açıkladığı verilere göre, 12 aylık TÜFE oranı yüzde 58,51 olarak gerçekleşti. Bu oran, ev sahiplerinin kontrat süresi dolan kiracılara uygulayabileceği maksimum zam oranını ifade ediyor. Daha önce uygulanan yüzde 25’lik sınırın Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılması, Ocak ayı itibarıyla kira artışlarının tamamen TÜFE verilerine göre belirlenmesini sağladı.
Örnek Kira Artışı Hesaplaması
Aşağıda, yüzde 58,51’lik TÜFE oranına göre bir kira zam hesaplaması yer alıyor:
Mevcut Kira Bedeli: 23.000 TL
Artış Oranı: Yüzde 58,51
Kira Artış Tutarı: 13.457 TL
Yeni Aylık Kira Tutarı: 36.457 TL
Eğer eski sınırlandırma devam etmiş olsaydı, artış yalnızca yüzde 25 ile sınırlı olacak ve yeni kira tutarı 28.750 TL’de kalacaktı.
TÜFE Oranına Göre Kira Artışı Nasıl Belirleniyor?
Kira artışı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanır. TÜİK’in her ay başında açıkladığı enflasyon verileri, bu oranı belirlemekte kritik rol oynar. Ev sahipleri, belirlenen bu oranın üzerinde bir zam talep edemez. Ancak bu yıl zam sınırının kaldırılması, kira artışlarını TÜFE’ye endeksli hale getirdi.
Yüzde 25 Zam Sınırı Neden Kalktı?
Hükümetin Temmuz 2024'te sonlandırdığı yüzde 25’lik sınır, enflasyonun hızla yükselmesi nedeniyle ev sahiplerinin mağduriyetini azaltmayı amaçladı. Ancak bu düzenleme, yüksek kira artışları karşısında kiracıların bütçesini zorlayabilir.
Ocak Ayı Kira Artışını Kimler Uygulayacak?
Ocak 2025 itibarıyla kira kontratı yenilenecek olan tüm kiracılar, yeni belirlenen TÜFE oranına göre zamlı kira ödemeye başlayacak. Ev sahipleri ise bu oranı aşan taleplerde bulunamayacak. İşyerleri için de aynı düzenleme geçerli olacak.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Kiracılar: TÜİK'in açıkladığı TÜFE oranını baz alarak zam talebini kontrol etmeli.
Ev Sahipleri: Yasal sınırlar içerisinde kira artışını talep etmeli, aksi durumda hukuki yaptırımlarla karşılaşabilir.
