Türkiye’de emlak sektöründe önemli bir değişiklik hayata geçiriliyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) ikinci fazı tamamlandı ve yeni uygulama 15 Eylül 2024'te devreye giriyor. Bu düzenleme ile birlikte, emlak ilanları için yetki belgesi zorunluluğu getiriliyor. Artık yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ilan veremeyecek.
Yeni düzenlemeye göre, emlakçılar 15 Eylül'den itibaren e-devlet üzerinden yetkilendirilmiş olmalı. Ancak bu uygulama ilk etapta hibrit bir sistemle ilerleyecek. 1 Ocak 2025'ten itibaren ise tüm ilanlar için e-devlet üzerinden yetkilendirme şartı aranacak. Bu tarihten itibaren yetki belgesi olmayan ilanlar aktif hale getirilemeyecek.
Emlakçılara Kritik Uyarı: Yetki Belgesi Şartı
Alanya Emlak ve Komisyoncular Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer, emlakçılara bu yeni düzenlemeyle ilgili önemli uyarılarda bulundu. Tuncer, "15 Eylül'den itibaren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin ikinci adımına geçiyoruz. Bu sistem sayesinde yetki belgesi olmayanların taşınmaz ticareti yapması zorlaşacak ve dolandırıcılığın önüne geçilecektir," dedi.
Tuncer ayrıca, "İlan vermek isteyen emlak firmalarının, mülk sahiplerinin e-devlet üzerinden yetki vermesi gerekecek. İlan siteleri, bu yetkileri doğrulamak zorunda kalacak. 1 Ocak 2025 itibariyle, tüm ilanlar için e-devlet üzerinden yetkilendirilmiş olma şartı aranacak," şeklinde konuştu.
Fahiş Fiyat Artışlarına Karşı Önlem
Yeni düzenleme, fahiş fiyat artışlarının önüne geçmek için de önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Tuncer, Ticaret Bakanlığı'nın son dönemde emsal değerlerin üzerinde fiyat belirleyen firmalara milyonlarca lira ceza uyguladığını belirtti. "Yetki belgesi almak için piyasa değerinin üzerinde ilan girilmesi ceza gerektiriyor. Ticaret Bakanlığı, bu konuda denetimlerini sürdürüyor," dedi.
Bu yeni düzenlemenin emlak sektöründe önemli değişikliklere yol açması bekleniyor. Yetki belgesi zorunluluğu, emlakçıların iş yapma şeklini köklü bir şekilde değiştirebilir. Ayrıca, bu düzenleme ile sektördeki dolandırıcılık vakalarının azalması ve daha şeffaf bir emlak piyasasının oluşması hedefleniyor.
