Sınır Kalktı, Konut Piyasası Karıştı: Kiralarda Yeni Dönem Başladı
Fahiş Artışlar ve Boş Daireler: Emlak Sektöründe Son Durum
Cumhuriyet gazetesinden Ali Can Polat'ın haberine göre, kiracı bulunan dairelerde kiraların hızla artış gösterdiği, boş dairelerde ise gerilemeler yaşandığı bildiriliyor. Emlakçılar, bu ay için geçerli olan yüzde 25 zam sınırının uygulanmadığını ve bu durumun piyasada nasıl etkiler yarattığını tartışıyor.
Ankara'da Kira Fiyatları Yüzde 20 Arttı
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam'a göre, Ankara'da konut kiraları son dönemde yüzde 20 arttı. Bu artışın arkasında, memur ve öğretmen atamalarıyla şehre gelen yeni üniversite öğrencilerinin etkisi büyük. Akçam, konuya ilişkin şu açıklamalarda bulundu:
"SOSYAL KONUT ÖNERİSİ: Yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, birçok ev sahibinin kira fiyatlarını aşırı derecede artırdığına dair haberler alıyoruz. Bazı durumlarda TÜFE oranının üzerinde zamlar yapıldığı bile belirtiliyor. Bu durum, asgari ücretli aileler için büyük bir zorluk oluşturuyor. Çözüm olarak, TOKİ, Emlak Konut, belediye iştirakleri ve özel sektör müteahhitlerinin sosyal konut projelerine hız vermeleri gerekiyor."
İstanbul'da Kira Karmaşası: Ağustos Ayı Beklentileri
İstanbul'da ise kira fiyatlarındaki karmaşanın ağustos ayında daha da artması bekleniyor. Emlak sektöründe faaliyet gösteren Yasin Demirtaş, durumu şu şekilde değerlendiriyor:
"Birçok vatandaş maaşlarına zam alamadı ancak kiralar yüksek oranda artacak gibi gözüküyor. Enflasyonun düşmeyeceği bir ortamda, kira artış oranlarının yüzde 50-60 gibi yüksek seviyelerde olması bekleniyor."
Sonuç ve Öneriler
Konut piyasasındaki bu yeni dönemde, kiracıların maliyetlerini dengelemeleri ve uygun konut bulabilmeleri giderek zorlaşıyor. Emlak sektöründeki paydaşların, piyasa dengelerini korumak adına sosyal konut projelerine ve sürdürülebilir kira politikalarına yönelmeleri gerekmektedir. Kiracıların da e-Devlet üzerinden kira artışlarını kontrol etmeleri ve haklarını korumak için gerekli adımları atmaları önem taşımaktadır.
Bu süreçte, ev sahipleri ile kiracılar arasında adil bir denge sağlanabilmesi için yerel yönetimlerin de aktif rol oynaması gerekmektedir.
