Ev Sahipleri Artık Evlerini Kiralayamayacak: Yeni Düzenleme Resmen Yürürlüğe Girdi
Tatil Bölgelerinde Yeni Kiralama Dönemi
Tatillerde konut kiralamalarıyla ilgili olarak yürürlüğe giren bu yeni düzenleme, ev sahiplerinin tatil bölgelerindeki mülklerini doğrudan kiraya vermelerini yasaklıyor. Yeni düzenlemeye göre, bu bölgelerdeki kiralama işlemleri yalnızca yetkilendirilmiş yönetim şirketleri aracılığıyla gerçekleştirilebilecek.
Bu değişiklik, konut sahiplerinin kiralama süreçlerinde yaşanan belirsizliklerin ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi amacıyla getirildi. Bu uygulama, aynı zamanda tatil bölgelerinde konut kiralama pazarını daha düzenli ve şeffaf hale getirmeyi hedefliyor.
Kayıt Dışı Kiralamanın Önü Kesilecek
Yeni düzenleme, tatil bölgelerinde konut kiralaması yapma yetkisini sadece yönetim şirketlerine tanırken, bu değişiklikle birlikte kayıt dışı kiralama işlemlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Önceden, tatil bölgelerinde ev sahipleri, mülklerini kendi başlarına veya danışmanları aracılığıyla kiralayabiliyordu. Ancak, yeni yönetmelik bu uygulamayı sonlandırarak, kiralama işlemlerini daha denetimli ve resmi bir hale getiriyor.
1 Ocak 2024 Tarihli Yönetmelik ile Getirilen Zorunluluklar
Geçtiğimiz yıl 1 Ocak'ta yürürlüğe giren yönetmelik, kısa süreli kiralamalar için izin belgesi alma zorunluluğu getirmişti. Bu yönetmelik, tatil bölgelerinde konut sahiplerinin evlerini kiraya verme işlemlerinde daha düzenli bir süreç öngörüyordu. Ancak, yeni düzenlemeyle bu süreç daha da sıkılaştırıldı. Artık, tatil bölgelerinde konut sahiplerinin kendi mülklerini kiraya verebilmeleri mümkün değil; bu işlemler sadece yetkilendirilmiş yönetim şirketleri tarafından yapılacak.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman'dan Açıklama
Gayrimenkul uzmanı Şule Alp Duman, yeni düzenlemenin detaylarını değerlendirdi. Duman, tatil bölgelerinde konut kiralamalarının yalnızca yönetim şirketleri tarafından yapılacağını belirtti. Önceden, mülk sahipleri evlerini kendileri veya danışmanlar aracılığıyla kiralayabiliyordu. Ancak, bu uygulama artık sona erdi.
Duman, “Kısa süreli kiralamalar için önceden izin belgesi gerekiyordu. Ancak yeni yönetmelik ile konut sahiplerinin kayıt dışı kiralama yapmalarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Bu nedenle, tatil bölgelerinde kiralama işlemleri yalnızca yetkilendirilmiş yönetim şirketleri tarafından yapılacak. Konut veya devre mülk sahipleri, kendilerine bir temsilci seçecekler ve bu temsilciler noterden onay alarak kiralama işlemlerini gerçekleştirebilecekler” şeklinde konuştu.
Yeni Süreçte Temsilcilerin Rolü
Yeni düzenlemeyle birlikte, konut veya devre mülk sahipleri kiralama işlemleri için bir temsilci atayacaklar. Bu temsilcilerin kiralama işlemlerini yapabilmeleri için noterden onay alması gerekecek. Noter onayının ardından, seçilen temsilciler aracılığıyla yönetim şirketleri, kiralama işlemlerini yürütecek. Bu süreç, kiralama işlemlerinin daha resmi ve denetimli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlayacak.
Sonuç olarak, tatil bölgelerindeki konut kiralamalarında yaşanan değişiklikler, ev sahipleri için önemli bir dönüşüm anlamına geliyor. Yönetim şirketleri aracılığıyla gerçekleştirilecek kiralama işlemleri, hem mülk sahipleri hem de kiracılar için daha düzenli bir sürecin kapılarını aralıyor. Bu düzenlemenin etkileri önümüzdeki dönemde daha net bir şekilde ortaya çıkacak.
