Tapu ve Kadastroda Yeni Dönem: 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli Zorunlu Oluyor
Tapu işlemlerinde devrim niteliğinde bir değişiklik başlıyor. 1 Ocak 2025 tarihi itibariyle, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemleri için 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli zorunlu hale gelecek. Bu yeni uygulama, gayrimenkul sektöründe dijital dönüşümün önünü açacak ve işlemleri daha güvenli ve hızlı hale getirecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli'nin yaptığı açıklamalara göre, bu adım, gayrimenkul işlemlerini modernize etmek için atılan önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli Nedir?
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli (3B Şehir Modelleri), binaların dijital ortamda üç boyutlu modellerle kaydedilmesini sağlayan bir sistemdir. Bu yeni sistem sayesinde, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemleri dijital ortamda yapılacak ve binaların tüm bilgileri güvenli bir şekilde aktarılacak. Bu model, hem binaların inşa aşamasında hem de mevcut yapılar üzerinde gerçekleştirilecek işlemlerde kullanılacak.
Dijital Bina Modelleri ile Daha Güvenli Yapılar
Yeni sistemle birlikte, binaların mimari projelerle entegre edilen 3D modelleri üzerinden denetim yapılabilecek. Böylece yapıların doğru bir şekilde kaydedilmesi, düzenlenmesi ve denetlenmesi mümkün olacak. dijitalbina.tkgm.gov.tr adresi üzerinden ise bu bilgilere her yerden ulaşılabilecek.
Afetlere Karşı Daha Etkili Yapı Denetimi
Afet yönetimi açısından önemli bir avantaj sağlayacak bu yeni sistem, doğal afet sonrası binaların denetimini daha hızlı ve etkili bir şekilde yapma imkanı sunacak. 3D yapı modelleri sayesinde, binaların afet sonrası durumları anında değerlendirilebilecek, önleyici tedbirler daha etkin bir şekilde uygulanabilecektir. Bu özellik, hem inşaat sektörü hem de şehir planlaması açısından önemli bir adım olacak.
Gayrimenkul Sektöründe Dijital Dönüşüm
Yeni düzenleme, gayrimenkul sektöründe dijitalleşmeyi hızlandıracak. Elektronik ortamda yapılan işlemlerle tapular, gayrimenkul bilgileri ve yapı modelleri daha güvenli bir şekilde saklanacak ve takip edilecek. Ayrıca, bu sistemin mimari projelere entegrasyonu, daha doğru ve hızlı işlem yapılmasını sağlayacak.
2025 Yılına Damgasını Vuracak Yenilik
1 Ocak 2025 itibariyle yürürlüğe girecek bu düzenleme, Türkiye'de tapuda yaşanan dönüşümün önemli bir parçası olacak. Gayrimenkul alım-satımı ve yapı denetimi konularında atılacak bu dijital adım, sektördeki bürokratik işlemleri de önemli ölçüde azaltacak. 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli, tapu işlemlerini daha verimli, güvenli ve şeffaf hale getirecek.
