Mersin’de Gayrimenkul Piyasasında Yükselen Trend: 4. Çevre Yolu
Mersin'in Yenişehir ilçesinde geçtiğimiz yıl açılışı yapılan 4. Çevre Yolu, bölgedeki emlak piyasasına adeta can suyu oldu. Geniş kara yolu ve havadar yapısıyla dikkat çeken bu yol, özellikle gayrimenkul yatırımlarıyla adından söz ettiriyor. 17. Cadde, bölgenin en değerli noktalarından biri haline gelirken, fiyatlar her geçen gün artmaya devam ediyor.
Fiyatlar Yüksek, Yatırımcılar Gözünü 17. Cadde’ye Dikti
Bölgedeki işyeri ve konut fiyatları, geçtiğimiz yıllarda ciddi bir artış gösterdi. Emlak sitesi endeksi verilerine göre, 2023 yılında 17. Cadde’deki işyeri metrekare fiyatları ortalama 45.099 TL seviyesindeyken, 2024’te %44 oranında bir artışla 64.942 TL’ye yükseldi. Bu, sadece birkaç ay içinde büyük bir değer kazanımına işaret ediyor.
Örnek vermek gerekirse, 100 metrekarelik bir işyerinin fiyatı, 2023’te ortalama 4.509.900 TL iken, 2024’te bu rakam 6.494.200 TL’ye çıktı. Fiyatlardaki bu artış, yatırımcıların ilgisini iyice çekiyor ve bölgeye olan talebi artırıyor.
Deniz Mahallesi’ne Yatırımcı Akını
Bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının artmasında, geniş kara yolu ve ulaşım avantajlarının yanı sıra, bölgede yapılan büyük inşaat projelerinin de etkisi büyük. 17. Cadde, yaklaşık 6 kilometre uzunluğuyla, Fuat Morel Mahallesi’nden başlayıp Tıp Fakültesi’ne kadar uzanıyor. Bu güzergâh, hem ticaret hem de konut alanında büyük bir potansiyel taşıyor.
Büyük inşaat firmalarının gözdesi haline gelen cadde üzerinde, 40-50 milyon TL değerinde villalar bile satılıyor. Deniz Mahallesi, artık lüks yaşam arayışında olanlar için cazip bir yer haline geldi.
Mersin’in Yükselen Yıldızı: 4. Çevre Yolu’nun Geleceği
- Çevre Yolu’nun emlak piyasasındaki etkisi sadece fiyat artışlarıyla sınırlı kalmıyor. Yola yapılan yeni yatırımlar, bölgedeki ticari hayatı da canlandırıyor. Ticaretin hızla büyüdüğü bu alanda, yeni iş yerleri ve konut projelerinin artması bekleniyor.
Mersin’in gelecekteki gayrimenkul gelişimi açısından önemli bir merkez haline gelmesi, bölgedeki yatırımları daha da artırabilir. 4. Çevre Yolu'nun stratejik konumu, hem ticaret hem de yaşam alanı açısından değerini daha da yükseltecek gibi görünüyor.
Kaynak: Özel Haber
